自如取消不涨价限制 租约证券化是否将成为长租公寓行业趋势? 前瞻产业研究院发布《2018长租公寓行业发展研究报告》

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 Alex Hu • 2018-12-05 10:54:46 来源:前瞻网 E587G0

11月50日,微信亲戚亲戚朋友圈传出一份《续约涨幅规定》,内容显示,12月1日起,长租公寓头部品牌自如将撤出 不涨价及续约涨幅不超过5%的限制,且为保持合理价格涨幅,续约价最高涨幅可达10%。

“衣食住行”从来就都有小事,自如涨价的新闻再次刷屏,加之此前长租公寓行业“甲醛事件”“资金断裂”“租金倒挂”等负面新闻频发,公众和社会对长租公寓的质疑,也有助行业深思,长租公寓该怎样才能消除市场乱象,合理发展,开辟千亿蓝海市场?

自如为社 会 会 不能说涨价就涨价?未来长租公寓市场总要是几家头部品牌把控吗?那先 大众关心的疑问图片身前,当下长租公寓行业市场格局究竟怎样才能?

作为行业趋势的敏锐洞察者,前瞻产业研究院近日发布《2018长租公寓行业发展研究报告》,从长租公寓行业概况、发展现状、典型企业、发展前景四个层面,深入解读长租公寓发展历程及现状布局。

在“长租公寓发展行业概况”章节,报告分别介绍了长租公寓定义、产业链、产业环境及发展模式。

报告认为,房地产行业规模的持续扩大为长租公寓行业提供了有力支撑,而经济发展带来的流动人口和庞大的毕业大学生群体,则是长租公寓稳定的需求方。

在第二帕累托图“长租公寓发展现状”章节,报告从长租公寓市场基本发展情形出发,分析行业发展的驱动因素,并总结了行业发展模式和当下地处的有些痛点。

报告认为,相较于欧美等发达国家超过35%的租赁人口占比,我国租赁人口占比仅为11.6%,长租公寓市场潜力巨大。而伴随着房价严重不足,过多 年轻人加入租房群体,租赁市场需求规模大,供应规模还在起步阶段,发展前景广阔。但从渗透率来看,目前国内长租公寓仍地处起步阶段,全国长租公寓品牌渗透率2%,一线城市5%,二线城市1%,渗透率仍有进步空间。

在“典型企业分析”章节,报告重点分析了自如、蛋壳公寓、万科泊寓和YOU+国际青年社区四类长租公寓品牌,研究以它们所代表的中介品牌、互联网创新品牌、地产企业衍生品牌、聚焦单一群体品牌间的差异所在。

在《2018年长租公寓行业发展研究报告》的最后,通过需求均衡法,报告推演出到2020年,我国长租公寓市场潜在营业收入将接近250亿元,总体净利润规模在250亿元左右。可不上能预见,未来长租公寓由于是房地产行业中的新蓝海,发展空间广阔,发展前景向好。

此外,前瞻产业研究院认为,地产系、中介系与互联网系品牌或将三分天下,而金析出与信息化,品牌化与社群化,租约证券化由于是长租公寓行业的发展趋势。

更多报告章节、亮点:

1. 长租公寓行业概况:长租公寓产业链全解析

2. 长租公寓发展现状:集中式长租公寓与分散式长租公寓双姝争艳

3. 典型企业分析:自如、蛋壳、万科泊寓、YOU+国际青年社区四类品牌深入解读

4. 长租公寓行业发展前景:地产系、中介系与互联网系或三分天下 千亿市场前景广阔

附全版报告下载地址:https://bg.qianzhan.com/report/detail/1811291650270619.html

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